Etagenwohnung in Rostock-Stadtmitte

Die in der zweiten Etage gelegene 2-Raum-Wohnung befindet sich im Neubauteil des Doppelhauses Burgwall 20/21.
Nichtraucherhaus. Nichtraucherwohnung.
Die Wohnung ist für die Nutzung von einer bis maximal 2 Personen ausgelegt.
Modernste Infrastruktur ist verfügbar, ein Telekom-Glasfaseranschluss z.B. 1 GBit befindet sich direkt in der Wohnung, dazu strukturierte Verkabelung und SAT-TV Anschlüsse (Gemeinschaftsanlage Burgwall 20-22 mit 7€ monatlichen Kosten).
Die monatlichen Nebenkosten für Fernwärme, Wasser, Müllgebühren, Straßenreinigung, Wohngebäudeversicherung, Haftpflicht, Treppenlicht und Grundsteuer B betrugen bei Nutzung durch eine Person zuletzt nach Abrechnung des tatsächlichen Verbrauchs monatlich 95€. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt für eine Person 97€ und ist im Inserat für 2 Personen mit 125€ angegeben. Die aufgerufene Kaltmiete wurde nach aktuellem Rostocker Mietpreisspiegel geprüft und liegt innerhalb der berechneten Spannweite. Der angestrebte Mietvertrag ist erstmalig nach 4 Jahren kündbar.