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Erdgeschosswohnung in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Schöne großzügige Wohnung in guter Lage

74076 Heilbronn, Heilbronner Kernstadt
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Kaltmiete
1.620 €
Zimmer
3
Fläche
112 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 40087970

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 112.00 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 01.08.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.620 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 1.870 €
Preis/m²: 14,46 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1965
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 145,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Durch den beeindruckenden Eingang, der durch die architektonische Machart der Vorderseite des Hauses einen tollen Blickfang bietet, geht es ebenerdig hinein in das weitläu�ge Wohn- und Esszimmer mit der integrierten Küchenzeile. Dieser komplett offen gehaltene lichtdurch�utete
Bereich mit den bodentiefen Panoramafenstern bietet eine fantastische Wohnqualität.
Hier lassen sich moderne und individuelle Einrichtungsideen problemlos umsetzen.
Platzmangel ist hier Fehlanzeige! Der schöne Kaminofen lädt zum gemütlichen Beisammensein
in stilvollem Rahmen ein. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet
und bietet viele Aufbewahrungsmöglichkeiten.
Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Wintergarten mit großer Fensterfront, von dem Sie
einen herrlichen Blick auf die Weinberge und den Wartberg haben. Dieser zieht sich über die
komplette Hausseite und bietet daher viel Platz zum Relaxen und Entspannen.
Angrenzend liegt das Schlafzimmer, welches ebenfalls einen Zugang zum Wintergarten hat.
An der Küche vorbei geht es über den Flur zum Kinderzimmer, sowie zum gegenüberliegenden
Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einer schönen Eckbadewanne, einem Waschbecken
und einem WC.
Gemeinschaftlich genutzt werden kann ein Waschraum im Untergeschoss.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt vor dem Haus, sowie eine kleine Terrasse rechts neben
dem Haus.
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Lage

74076 Heilbronn
Map

Heilbronn Heilbronner Kernstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 15,11 €/m² in Heilbronn - Heilbronner Kernstadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Heilbronn liegt derzeit bei 14,56 €/m².

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