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Wohnung in Hannover-Limmer

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in attraktiver Lage - Erstbezug nach umfassender Renovierung

30453 Hannover, Limmer
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Kaltmiete
785 €
Zimmer
2
Fläche
58 m²
22 Aufrufe

Objekt-ID: 40088612

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 2
Größe: 58.00 m²
Etage: 3
Frei ab: 15.09.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 785 €
Nebenkosten: 65 €
Gesamtmiete: 850 €
Preis/m²: 13,53 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1925
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 149,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Rahmen einer umfassenden Renovierung wird die Wohnung vor Ihrem Einzug vollständig modernisiert und in einem zeitgemäßen Zustand übergeben.

Über den zentral gelegenen Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essplatz und lädt zum Wohlfühlen ein. Die separate Küche verfügt über genügend Platz für einen Esstisch und bietet einen direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.

Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer wird im Zuge der Renovierung mit einer Dusche ausgestattet und bietet eine praktische Raumaufteilung.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.


Wichtige Hinweise
Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Eine ordentliche Kündigung ist innerhalb der ersten 12 Monate ausgeschlossen.
Der Abschluss einer privaten Haftpflichtversicherung ist Voraussetzung für das Mietverhältnis.
Der Abschluss einer Hausratversicherung ist ebenfalls verpflichtend.
Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Der Mieter meldet Gas eigenständig bei einem Versorger seiner Wahl an und rechnet die Kosten direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab.
Die Stromversorgung erfolgt ebenfalls durch einen vom Mieter selbst gewählten Versorger.
Die Wohnung wird vollständig renoviert und bezugsfertig übergeben.
Mit ihrer Größe und Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare. Der Balkon, die separate Küche, das moderne Badezimmer sowie der zusätzliche Kellerraum machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit hohem Wohnkomfort.

Hinweis zu den Fotos:
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre und den Datenschutz der derzeitigen Mieter werden aktuell keine Innenaufnahmen der Wohnung veröffentlicht. Die Wohnung kann jedoch nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich besichtigt werden. Nach Abschluss der Renovierungsarbeiten werden gegebenenfalls neue Fotos zur Verfügung gestellt.
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Lage

30453 Hannover
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Hannover Limmer

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,60 €/m² in Hannover - Limmer. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hannover liegt derzeit bei 11,90 €/m².

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