Erdgeschosswohnung in Hamburg-Altona-Altstadt

Ich suche: eine passende Wohnung in Köln

Ich gebe ab:
In Hamburg-Altona, schöne, ruhige, 2,5-Zimmer-Wohnung mit 56 m². Ich gebe die Wohnung ab und würde dich dem Vermieter als Nachmieter vorschlagen.

Die Wohnung liegt an einem Park ruhig gelegen in Altstadt-Altona und super angebunden und schnell überall. Dir gehört ein kleiner Bereich inkl. Tisch und Stühle im grünen Innenhof, welches durch das Küchenfenster erreichbar ist.

2,5 Zimmer sind ideal für SZ, WZ und kleines Arbeitszimmer - allein, aber auch zu zweit als Paar gut wohnbar. WG auch möglich, aber das halbe Zimmer ist nur durch eines der Zimmer betretbar - ideal für Homeoffice.

Kosten:
Die Miete beträgt ca. 920 € inkl. Betriebs- Heizkosten und Wasserkosten. Ich rechne über das Jahr mit 1.050 € pro Monat für alles inkl. Puffer, Internet, Strom, Gas, GEZ etc.

In Miete enthalten:
- Küche, (Herd, Spülmaschine)

Ablöse:
Ich würde gerne 350 € Ablöse für folgende Dinge haben:
- Kühlschrank
- Waschmaschine
- montierte Kleiderstange/Regale, Vorhänge, Wandwürfel
- Außenstühle/tisch
- Metalschrank im Arbeitszimmer (passt ideal in die Ecke, petrol-grün)

Ablöse optional:
- Esstisch, umsonst
- jegliche Kommoden (0 - 30 €, nehme ich zur Not mit)
- Großer, weißer Spiegel 20 €
- Couch 20€ (Petrolblau, Ausziehbar, Zustand gut, evtl. Reinigung)
- Höhenverstellbarer Arbeitstisch verhandelbar
- MetallBett, unten offen, 1,80 x 2m, (mit 25cm Hybrid Federkernmatraze) verhandelbar

Übergabeverhandlung:
Ich würde die Wohnung gerne besenrein, sauber und in guten Zustand übergeben. Das Streichen und gründliches Putzen würde ich meinem Nachmieter überlassen wollen (Wände, Fenster, Böden, Bad).

Ich kläre über den Zustand der Wohnung und Ablösegegenstände auf und beantworte gerne alle Fragen, Umtausch oder Haftung ist nicht gestattet.