Etagenwohnung in Berlin-Lichtenberg

HINWEIS ZUR MIETGESTALTUNG:
Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.850€. Für die ersten 6 Monate des Mietverhältnisses gewährt der Vermieter einen freiwilligen Mietnachlass in Höhe von 150€ monatlich, sodass in diesem Zeitraum eine reduzierte Gesamtmiete von 1.700€ zu zahlen ist. Ab dem 7. Monat gilt die vereinbarte Gesamtmiete von 1.850€. Es handelt sich hierbei nicht um eine Staffelmiete oder spätere Mieterhöhung, sondern um einen zeitlich befristeten Nachlass. Weitere Erhöhungen sind vertraglich ausgeschlossen.

Diese ca. 68,17 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im neu errichteten 4. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus. Im Rahmen einer hochwertigen Aufstockung entstehen hier moderne, lichtdurchflutete Wohneinheiten mit zeitgemäßer Architektur und gehobener Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein, und ein privater Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Der Zugang erfolgt über einen außenliegenden Aufzug – die Wohnung ist somit bedingt barrierefrei erreichbar.

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen geöltes Eichenparkett, eine angenehme Fußbodenheizung, hochwertige Fliesen im Sanitärbereich, Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und Hansgrohe sowie dreifach verglaste Holzfenster mit erhöhter Schalldämmung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Der Endenergiebedarf beträgt 56,4 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse B.

Bitte teilen Sie uns nach Erhalt des vollständigen Exposés mit, ob eine Besichtigung erwünscht ist.

Hinweis: Die gezeigten Bilder zeigen beispielhaft bereits fertiggestellte Wohnungen. Eine Besichtigung vor Ort ist nach Absprache möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.