Etagenwohnung in Berlin-Köpenick

Diese Wohnung mit ca. 49,00 m² Wohnfläche verfügt über 2 Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung. Der Mietvertrag ist unbefristet.

Der originale Boden wurde aufgearbeitet und verleiht den Räumen einen natürlichen Charakter.

Ein großer Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur Verfügung. Eine Fahrradabstellfläche ist ebenfalls vorhanden.

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Raumaufteilung:

• 2 Schlafzimmer
• separate Küche
• Badezimmer

- unbefristeter Mietvertag
- sanierter Altbau
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Ausstattung und Merkmale:

• ca. 49,00 m² Wohnfläche
• aufgearbeiteter Originalboden
• großer Gemeinschaftsgarten
• Fahrradabstellfläche

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Mietkonditionen:

Nettokaltmiete: 703,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 90,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 70,00 €
Gesamtmiete: 863,00 €

Es wird eine jährliche Mietstaffel von 3,5 % vereinbart.

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Lage:

Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zu einem weitläufigen Wald- und Spaziergebiet. Eine Tram-Haltestelle liegt unmittelbar vor der Tür. Vom S-Bahnhof Köpenick besteht eine direkte Verbindung zum Alexanderplatz in ca. 20 Minuten. Ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar.

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Weitere Hinweise:

Ihre Unterlagen können Sie gerne direkt zur Besichtigung mitbringen oder im Anschluss per E-Mail zusenden. Im Anhang finden Sie bereits das Selbstauskunftsformular, das Sie bei Interesse vorab ausfüllen können.

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Hinweise:

Alle Angaben in diesem Inserat wurden sorgfältig zusammengestellt und beruhen teilweise auf Informationen Dritter (z. B. Eigentümer). Maßgeblich und verbindlich sind ausschließlich die Angaben im jeweiligen Miet- oder Kaufvertrag. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Alle Angaben in diesem Inserat dienen lediglich der unverbindlichen Vorabinformation.

This apartment with approximately 49.00 m² of living space features two bedrooms, a separate kitchen, and a bathroom, offering a pleasant combination of peaceful living surrounded by greenery and excellent transport connections. The tenancy agreement is unlimited (open-ended).

The original flooring has been carefully restored, adding natural character and charm to the living spaces.

Residents benefit from access to a large communal garden. Bicycle parking facilities are also available.

Layout
2 bedrooms
Separate kitchen
Bathroom
Renovated period building
Unlimited tenancy agreement
Features & Amenities
Approx. 49.00 m² living space
Restored original flooring
Large communal garden
Bicycle parking area
Rental Terms

Net rent: €703.00
Operating costs advance payment: €90.00
Heating costs advance payment: €70.00

Total monthly rent: €863.00

An annual rent increase of 3.5% will be agreed upon as part of the lease contract.

Location

The apartment is situated directly next to a large forest and recreational area, ideal for walking, jogging, and outdoor activities. A tram stop is located immediately outside the building. From Köpenick S-Bahn station, Alexanderplatz can be reached directly in approximately 20 minutes. A supermarket is within walking distance.

Additional Information

You are welcome to bring your application documents to the viewing appointment or send them by email afterward. A self-disclosure form is attached and may be completed in advance if desired.

Disclaimer

All information provided in this listing has been compiled with due care and is based in part on information supplied by third parties (e.g., the property owner). Only the provisions contained in the respective rental or purchase agreement shall be legally binding. No liability is accepted for the accuracy, completeness, or timeliness of the information provided. Errors and omissions excepted. All information contained in this listing is intended solely as non-binding preliminary information.