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Etagenwohnung in Bamberg-Insel

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in Bamberg

96047 Bamberg, Insel
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Kaltmiete
800 €
Zimmer
2
Fläche
60.55 m²
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Objekt-ID: 40096327

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 60.55 m²
Frei ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 800 €
Nebenkosten: 280 €
Gesamtmiete: 1.080 €
Preis/m²: 13,21 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1998
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 101,53 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung zur Miete befindet sich in zentraler Lage von Bamberg und bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit angenehmer Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit Blick ins Grüne, der zusätzlichen Freiraum schafft und den Wohnbereich ideal ergänzt.

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Den Mittelpunkt bildet das freundliche Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und ein offenes Wohngefühl schaffen. Direkt angrenzend lädt der Balkon dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen – ob beim Frühstück am Morgen oder beim Ausklang des Tages.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen. Dank der großen Fenster wirkt der Raum freundlich und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Der moderne Vinylboden in Wohn- und Schlafbereich rundet das gepflegte Gesamtbild ab und sorgt für ein zeitgemäßes Wohnambiente.

In der separaten Küche steht Ihnen eine Einbauküche zur Verfügung, die bereits im Mietpreis enthalten ist (ohne Kühlschrank). Ausreichend Arbeitsfläche sowie praktische Stauraummöglichkeiten bieten beste Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch.

Zeitlos gestaltet zeigt sich das Badezimmer, das mit Badewanne, Waschbecken, WC und Spiegelschrank ausgestattet ist. Die helle Fliesengestaltung sorgt für ein freundliches und gepflegtes Erscheinungsbild.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradkeller und Trockenraum. Darüber hinaus gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, der ebenso wie die Einbauküche bereits in der Miete enthalten ist.

Die Lage verbindet die Vorzüge des urbanen Wohnens mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Bamberger Innenstadt sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Wohnung mit ihrem Balkon und dem Blick ins Grüne einen angenehmen Rückzugsort vom Stadtleben.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Lage

96047 Bamberg
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Bamberg Insel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,79 €/m² in Bamberg - Insel. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Bamberg liegt derzeit bei 13,14 €/m².

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