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Etagenwohnung in Leipzig-Zentrum-Nordwest

Erstbezug nach Modernisierung: 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon & EBK im Waldstraßenviertel

04105 Leipzig, Zentrum-Nordwest
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Kaltmiete
940 €
Zimmer
2
Fläche
65 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 40103367

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 65.00 m²
Etage: 2 von 4
Frei ab: 1.7.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 940 €
Nebenkosten: 233,99 €
Gesamtmiete: 1.173,99 €
Preis/m²: 14,46 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1905
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1905 im Leipziger Waldstraßenviertel. Die Wohnung wurde umfassend und stilvoll modernisiert. Die Vermietung erfolgt im Zustand des Erstbezugs.
Die sehr hellen Räumlichkeiten teilen sich auf in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer. Vom Wohnbereich aus ist der geschützt zum Innenhof gelegene, großzügige Süd-Balkon begehbar.

Ausstattung
- Böden: Geöltes Echtholz-Eichenparkett in allen Wohnräumen sowie hochwertige Fliesen in Bad und Küche.
- Küche: Die separate Küche verfügt über eine neue Einbauküche inklusive Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination.
- Badezimmer: Das moderne Bad ist mit einer barrierearmen Dusche, neuer Markenkeramik und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
- Stauraum: Zusätzlicher Stauraum ist durch eine eigene Abstellkammer auf der halben Treppe im Treppenhaus gegeben. Auch ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
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Lage

04105 Leipzig
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Leipzig Zentrum-Nordwest

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,29 €/m² in Leipzig - Zentrum-Nordwest. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Leipzig liegt derzeit bei 10,51 €/m².

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