Etagenwohnung in Dortmund-Niederhofen
Kernsanierte, helle 3,5-Zimmerwohnung mit Südbalkon
Stengelweg
44265 Dortmund, Niederhofen
44265 Dortmund, Niederhofen
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 1.650 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 120 m²
67 Aufrufe
Objekt-ID: 40107037
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3.5 |
| Größe: | 120.00 m² |
| Etage: | 1 von 2 |
| Frei ab: | 15.7.2026 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.650 € |
| Nebenkosten: | 300 € |
| Gesamtmiete: |
1.950 € |
| Preis/m²: | 13,75 € |
| Mit Mietspiegel Dortmund vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Keller
Tiere erlaubt
| Baujahr: | 1966 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 16,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
Bezugsfähig 15.07.
Erstbezug nach Sanierung 2026
Objekt Baujahr 1966
Fotos sind vom aktuellen Stand (16.06.2026)
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage eines kernsanierten Dreifamilienhauses überzeugt durch ein modernes, offen gestaltetes Wohnkonzept mit einem schönen Balkon, hochwertigen Materialien und einer energetischen Ausstattung auf neuestem Stand. Das gesamte Gebäude wird aktuell vollständig kernsaniert und erreicht nach Abschluss der Maßnahmen den KfW-55-Standard.
Die Wohnung erhält einen hochwertigen Vinylboden in Fischgrätenoptik, ein exklusiv mit Cosentino gefliestes Badezimmer sowie ein Gira One Smart-Home-System.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für komfortables Parken.
Eine vorzeitige Besichtigung der Baustelle ist nach Absprache jederzeit möglich, um sich einen besseren Eindruck von der Wohnung und der Umgebung zu verschaffen.
Heizkosten (Luftwärmepumpe) sind in Nebenkosten enthalten.
Erstbezug nach Sanierung 2026
Objekt Baujahr 1966
Fotos sind vom aktuellen Stand (16.06.2026)
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage eines kernsanierten Dreifamilienhauses überzeugt durch ein modernes, offen gestaltetes Wohnkonzept mit einem schönen Balkon, hochwertigen Materialien und einer energetischen Ausstattung auf neuestem Stand. Das gesamte Gebäude wird aktuell vollständig kernsaniert und erreicht nach Abschluss der Maßnahmen den KfW-55-Standard.
Die Wohnung erhält einen hochwertigen Vinylboden in Fischgrätenoptik, ein exklusiv mit Cosentino gefliestes Badezimmer sowie ein Gira One Smart-Home-System.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für komfortables Parken.
Eine vorzeitige Besichtigung der Baustelle ist nach Absprache jederzeit möglich, um sich einen besseren Eindruck von der Wohnung und der Umgebung zu verschaffen.
Heizkosten (Luftwärmepumpe) sind in Nebenkosten enthalten.
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Lage
Stengelweg44265 Dortmund
Dortmund Niederhofen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,67 €/m² in Dortmund - Niederhofen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Dortmund liegt derzeit bei 10,12 €/m².
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