Sonstige mieten in Wiesbaden-Biebrich

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Dieses außergewöhnliche Stadthaus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ca. 175qm voller Möglichkeiten. Ob großzügiges Zuhause mit Homeoffice, Yoga-, Tanz- oder Kreativstudio - hier lassen sich Wohnen und Arbeiten auf besondere Weise verbinden.

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie 4 Zimmer, Wohnküche, Duschbad, beheizter Wintergarten und eine große Terrasse 38 qm Grundfläche, 19 qm nach WoFlV. Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Räume sowie ein Wannenbad mit Blick in den Himmen (Dachfenster). Ein Zuhause für Menschen mit Ideen.

Das imposante Eckhaus ist über 100 Jahre alt und wurde umfassend kernsaniert. Es bietet modernen Wohnkomfort in einem charmanten Altbau mit hohen Decken, lichtdurchfluteten Räumen und viel Charakter.

Die Immobilie eignet sich ideal für Freiberufler, Unternehmer, Coaches, Architekten, kleines Tanz- oder Yogastudio oder alle, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden moechten.

Im Erdgeschoss der Live-Work-Immobilie befindet sie eine unabhängige Gewerbeeinheit mit separatem Zugang.

Highlights auf einen Blick:
• 7 Zimmer auf 2 Ebenen
• 2 neue Bäder (einmal mit großer Walk-in-Dusche und ein
Wannenbad mit Blick in den Sternenhimmel)
• Große Terrasse (38qm, für Flächenberechnung 19qm)
• Beheizter Wintergarten
• Hochwertige Einbauschränke im Treppenhaus
• 3 Kellerräume, 1 Waschküche und 1 Abstellkammer
• Erstbezug nach Kernsanierung
• Teilweise historischer Parkettboden mit Intarsien,
teilweise hochwertige Vinylböden
• Zum Teil mit Klimaanlage ausgestattet
• Von privat

Hinweis: Eine vollständige bauliche Trennung der Etagen ist aufgrund des offenen Treppenhauses nicht moeglich. Eine flexible Nutzung mit separaten Mietverträgen (Wohn- und Gewerbemietvertrag) ist jedoch denkbar und kann individuell abgestimmt werden. Aufgrund der historischen Bausubstanz ist die Immobilie über Treppen erschlossen (nicht barrierefrei).