Dachgeschosswohnung in Hannover-Südstadt

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerieebene befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1950. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2025 umfassend und hochwertig ausgebaut und wird nun als Erstbezug nach Ausbau angeboten.

Auf rund 103,28 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme historischer Bauelemente. Freigelegte Holzbalken wurden bewusst in das Gestaltungskonzept integriert und verleihen den Räumen eine warme und authentische Atmosphäre. Hohe Decken, offene Sichtachsen und zahlreiche Fensterflächen sorgen für ein helles und luftiges Raumgefühl.

Die Raumaufteilung überzeugt durch ein durchdachtes, offenes Konzept. Von der einladenden Diele mit Treppe zur Galerie gelangt man in den beeindruckenden Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Der bis in den Dachgiebel geöffnete Raum schafft eine besondere Weite und unterstreicht die architektonische Qualität der Wohnung. Die großzügige Gaube mit sechs Fenstern sorgt nicht nur für hervorragende Lichtverhältnisse, sondern eröffnet auch schöne Ausblicke in die umliegenden Gärten und die begrünten Innenhöfe.

Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und unterstützt das moderne Wohnkonzept. Die Kombination aus freigelegter Dachkonstruktion, sichtbaren Holzbalken und Galerieebene verleiht der Wohnung einen unverwechselbaren Loftcharakter.

Über die moderne Treppenanlage erreicht man die Galerie. Dieser Bereich eignet sich ideal als Homeoffice, Leseecke, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort. Die Glasbrüstung sorgt dabei für Transparenz und unterstreicht die offene Architektur.

Das Schlafzimmer verfügt über einen angrenzenden Ankleidebereich und bietet dadurch zusätzlichen Komfort sowie praktische Stauraummöglichkeiten.

Das hochwertige Tageslichtbad präsentiert sich modern und zeitlos zugleich. Großformatige Fliesen in dezenten Naturtönen, ein eleganter Waschtisch mit Aufsatzbecken, ein wandhängendes WC sowie ein Handtuchheizkörper schaffen ein stilvolles Ambiente. Die bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung und Regendusche unterstreicht den gehobenen Ausstattungsstandard. Ein Dachflächenfenster sorgt für Tageslicht und natürliche Belüftung.

Durch die gelungene Kombination aus offenem Wohnkonzept, hochwertiger Ausstattung und zentraler Lage eignet sich die Wohnung insbesondere für Singles mit gehobenem Platzbedarf, Paare sowie Berufspendler, die Wert auf Wohnqualität und kurze Wege legen.