Etagenwohnung in Aachen-Mitte

Frisch renovierte, helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler, aber ruhiger Lage in Aachen-Mitte. Ca. 65 m², 2. Obergeschoss, sehr guter Zustand. Durch die Aufteilung sowohl für ein Paar als auch für eine 2er-WG geeignet.

Die Räume:
• Zimmer 1 (ca. 24 m²): großes, helles Zimmer – als Wohnzimmer (Paar) oder als großzügiges WG-Zimmer nutzbar.
• Zimmer 2 (ca. 15 m²): separates Zimmer – als Schlafzimmer (Paar) oder als zweites WG-Zimmer.
• Beide Zimmer sind getrennt begehbar – als 2er-WG hat damit jede Person ein eigenes Zimmer, die Küche/Loggia dient als gemeinsamer Raum.
• Separate Küche
• Frisch modernisiertes, modernes Bad
• Loggia/Balkon (ca. 5 m²)
• Eigener Kellerraum

Ausstattung & Zustand:
• Frisch renoviert, sehr guter Zustand
• Pflegeleichter Laminatboden
Isolierverglaste Fenster
• Gasetagenheizung (eigener Verbrauch)

Kosten:
• Kaltmiete: 800 €
• Nebenkosten (ohne Heizung): 150 €
• Heizung/Warmwasser: eigener Gasvertrag, Abrechnung nach Verbrauch (ca. 80 €/Monat)
• Kaution: 1.600 €
• Frei ab: 15.07.2026

Nichtraucher bevorzugt. Haustiere nach Absprache.
Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung: Beruf bzw. Studium, Anzahl der Personen und gewünschter Einzugstermin. Die üblichen Unterlagen (Mieterselbstauskunft, SCHUFA-Bonitätsauskunft, Einkommensnachweis der letzten 3 Monate – bei Studierenden Einkommensnachweis oder Elternbürgschaft) besprechen wir dann im Rahmen der Besichtigung.