Etagenwohnung in Emden-Barenburg

Diese hochwertige und moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2015 in zentraler Lage von Emden. Auf ca. 94 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit gehobener Ausstattung und hohem Wohnkomfort.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und die moderne Architektur überzeugt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der ausreichend Platz zum Entspannen und Verweilen bietet.

Neben zwei gut geschnittenen Schlafzimmern verfügt die Wohnung über einen separaten Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die vorhandene Einbauküche sowie die maßangefertigten Plissees können vom Vormieter gegen eine Ablösesumme von ca. 1.000 € übernommen werden.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige, barrierefreie Badezimmer mit moderner Ausstattung. Die ebenerdig geflieste Dusche, die komfortablen Bewegungsflächen und die hochwertige Ausführung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und bieten höchsten Komfort für alle Altersgruppen.

Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung und unterstreicht den modernen Charakter dieser Immobilie.

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung:
- Ca. 94 m² Wohnfläche
- Erste Etage
- Baujahr 2015
- Moderne 3-Zimmer-Wohnung
- Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich
- Zwei Schlafzimmer
- Separater Hauswirtschaftsraum
- Großes, barrierefreies Badezimmer
- Ebenerdig geflieste Dusche
- Großer Balkon
- Fahrstuhl vorhanden
- Einbauküche inklusive (Ablöse ca. 1.000 €)
- Hochwertige Plissees inklusive (Ablöse enthalten)
- PKW-Stellplatz vorhanden

Mietkonditionen
- Kaltmiete: 1.125,00 € monatlich
- Stellplatz: 15,00 € monatlich
- Betriebskosten: 162,00 € monatlich
- Heizkosten: 163,00 € monatlich
- Gesamtmiete (inkl. Stellplatz, Betriebs- und Heizkosten): 1.465,00 € monatlich

Besondere Hinweise
Für die Anmietung der Wohnung ist die Mitgliedschaft in der Wohnungsgenossenschaft erforderlich. Anstelle einer Kaution sind 12 Genossenschaftsanteile à 260 € zu zeichnen. Die Gesamteinlage beträgt 3.120 €.