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Etagenwohnung in Wolfsburg-Rothenfelde

Stadtnahe Wohnung mit Loggia // 3.OG Rechts

Heßlinger Str.
38440 Wolfsburg, Rothenfelde
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Kaltmiete
539,08 €
Zimmer
2
Fläche
64.56 m²
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Objekt-ID: 40119174

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 64.56 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 01.09.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 539,08 €
Nebenkosten: 118,60 €
Gesamtmiete: 657,68 €
Preis/m²: 8,35 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Loggia
Keller
Baujahr: 1993
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 73,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese charmante und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während die separate Küche und das Tageslichtbad mit Badewanne den Wohnkomfort abrunden.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für entspannte Wohlfühlmomente nach einem langen Tag.

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie verschiedene Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindertagesstätten, die sich in der Umgebung befinden.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erreichen Sie die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell und unkompliziert. Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für eine hohe Mobilität im Alltag.
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Lage

Heßlinger Str.
38440 Wolfsburg
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Wolfsburg Rothenfelde

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,33 €/m² in Wolfsburg - Rothenfelde. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Wolfsburg liegt derzeit bei 9,44 €/m².

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