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Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Buer

Wohnen in beliebter Lage – gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen-Buer!

45897 Gelsenkirchen, Buer
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Kaltmiete
540 €
Zimmer
3.5
Fläche
66.07 m²
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Objekt-ID: 40119716

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 66.07 m²
Etage: 2
Frei ab: 01.08.2026 oder n.V.
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 540 €
Nebenkosten: 180 €
Gesamtmiete: 720 €
Preis/m²: 8,17 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 2000
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 88,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten und modernen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Große Fensterflächen und die offene Gestaltung sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche Wohlfühlatmosphäre. Das großzügige Wohn-Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Verweilen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die sowohl vom Wohnzimmer als auch über eine bodentiefe Fenstertür vom weiteren Zimmer aus zugänglich ist. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und können den Alltag hinter sich lassen.

Praktische Abstellmöglichkeiten bieten ein eigener Kellerraum sowie weitere Gemeinschaftsflächen im Untergeschoss. Zudem steht ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschinen und Wäschetrockner zur Verfügung.

Komfort wird auch beim Parken großgeschrieben: Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist bequem über das Kellergeschoss erreichbar und schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Wind und Wetter.

Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen, praktische Ausstattungsmerkmale und eine angenehme Wohnatmosphäre zu einem attraktiven Gesamtpaket – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gepflegtes Zuhause in guter Lage suchen.
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Lage

45897 Gelsenkirchen
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Gelsenkirchen Buer

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7,35 €/m² in Gelsenkirchen - Buer. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Gelsenkirchen liegt derzeit bei 7,43 €/m².

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