Einfamilienhaus mieten in Leverkusen-Schlebusch

Eine außergewöhnliche Gelegenheit mit Charme, Platz und Potential – umfangreich modernisiertes, freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf attraktivem Südgrundstück! Ob als gemütlicher Familiensitz oder als stilvoller Rückzugsort - hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Maß an Wohnqualität und Privatsphäre. Das Haus wurde ursprünglich im Jahre 1952 errichtet und in den vergangenen Monaten umgestaltet und umfangreich modernisiert/renoviert.

Den überdachten Hauszugang erreicht man über einige Stufen durch einen gepflegten Vorgarten u. a. mit gepflastertem Stellplatzbereich vor der Garage, und betritt dann die einladende Eingangsdiele mit Garderobe, Gäste-WC und Kellerzugang. Die zentral gelegene und erneuerte Innentreppe setzt hierbei ein erstes optisches Highlight und sorgt für Wohlfühlatmosphäre.

Angrenzend an die Diele erreicht man den geräumigen Wohn-/Essbereich, der schon auf den ersten Blick mit einer Größe von ca. 48,5 m², einer architektonisch schönen Trennung durch zwei Stufen, einer großen Schiebetüranlage zum Garten und einem offenen Kamin überzeugt.

Die schöne Terrassenanlage besteht aus einem überdachten Freisitz und einer offenen Terrassenfläche mit Markise - ideal zum Sonnen oder Relaxen. Die ansprechende Gartengestaltung bietet viel Abwechslung in der Bepflanzung und einen schönen Blick. Es besteht rückseitig ein direkter Zugang aus dem Garten in die Garage und es sind auch ausreichend Flächen für ein Holzlager, Gartenhaus und weitere Abstellmöglichkeiten vorhanden.

Attraktiv wie zweckmäßig wurde im Erdgeschoss durch einen eingeschossigen Anbau die Einbindung eines knapp 20 m² großen Schlafzimmers möglich, das direkt vom Wohnzimmer aus zu begehen ist. Zur Erhöhung des Schlafkomforts ist es mit einem Klimagerät ausgestattet, und außerdem direkt mit dem angrenzenden Bad en Suite (2026 vollständig modernisiert) verbunden.

Die hochwertige und individuelle Kompletteinrichtung des ebenfalls mit einem Höhenversatz versehenen Badezimmers umfasst u. a. einen Doppelwaschtisch, die freistehende Badewanne sowie einen begehbaren großen Duschbereich mit Regendusche. Zwei Dachflächenfenster und das Beleuchtungskonzept sorgen für eine besondere Stimmung. Ein Handtuchheizkörper, Einbau- und Unterschränke runden das Einrichtungskonzept ab.

Mit der Einrichtung eines Schlafzimmers im Erdgeschoss steht auf einer Ebene eine vollständige Wohneinheit zur Verfügung, die mit kurzen Wegen und einer großzügigen Aufteilung überzeugt. Eine geschmackvolle und hochwertige Teilausstattung des Hauses steht Ihnen darüber hinaus für die Mietzeit zur Verfügung.

Die offen gestaltete NEUE Wohnküche wird sicherlich zum Herzstück des Erdgeschosses werden, und die Bewohner mit Ausstattung, Optik und Komfort begeistern. Zur Ausstattung gehören neben der zentralen Kochinsel Möbel von Schöller – Markengeräte von Miele und Liebherr – Sprudel- und kochendes Wasser über Quooker – Pantry und Weinkühlschrank!

Das Raumangebot im Dachgeschoss erfüllt verschiedenste individuelle Ansprüche, denn neben dem Kinderzimmer steht noch ein offen gestalteter Wohn-/Schlafbereich mit einem eigenen neu integrierten Duschbad zur Verfügung. Eine ideale Aufteilung für Gäste, den eigenen Schlafbereich oder heranwachsende Kinder – je nach Bedarf und Erfordernis nutzbar.

Auch der wohnlich ausgebaute (aber nicht in der Wohnfläche enthaltene) Spitzboden ist über eine Treppe von der Dachgeschoss-Diele aus erreichbar. Der Spitzboden lässt sich z. B. als Arbeitsbereich/Homeoffice, Hobbyraum oder Gästequartier nutzen.

Die Räumlichkeiten im Kellergeschoss sind ebenso überzeugend. Neben den üblichen Bereichen für die Hausanschlüsse, die Waschküche und Heizung stehen auch ein Werkstattraum mit Toilette zur Verfügung. Der rückwärtige Bereich des Kellers wird während der Mietzeit von der Eigentümerin als Abstell-/Lagerfläche genutzt.