Erdgeschosswohnung in München-Trudering

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Gartenwohnung bietet mit ihren 91,47 m² ein exklusives und naturnahes Wohngefühl. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung und eine absolut ruhige Lage aus. Besonderen Komfort bietet die Fußbodenheizung, die vollflächig in der gesamten Wohnung für eine gleichmäßige, behagliche Wärme sorgt. Alle Fenster im Schlaf-& Wohnzimmer sind mit Rollläden, letztere sowie die Terrassentüren sind mit elektrischen Rollladenhebern ausgestattet.

Ihr Privatgarten mit Süd-West-Terrasse: Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die sonnige, optimal nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse, die mit einer Außenbeleuchtung und einer Grillmöglichkeit ausgestattet ist und in Ihren uneinsehbaren Privatgarten führt, der an eine ruhige Anliegerstraße in direkter Waldrandlage grenzt. Der liebevoll angelegte Garten besticht durch einen eingewachsenen Bestand – darunter edle Rosenstöcke – sowie einen eigenen Teich als optisches Herzstück.

Wohn-/Essbereich: Der große, lichtdurchflutete Raum mit hellen Fliesen bietet Platz für eine große Möbellandschaft, einem Ess- sowie einem Arbeitsbereich. Ein weiteres Highlight ist der hochwertige Kamin, der im Winter für eine exklusive und behagliche Atmosphäre für gemütliche Stunden sorgt.

Einladende Wohnküche: Großzügig konzipiert für gemeinsames Kochen und Verweilen. Ausgestattet mit hellen Fliesen, einer indirekten Beleuchtung sowie einer modernen Einbauküche (hochwertiges Ceran-Kochfeld, integrierte Spülmaschine, praktische Kühl- und Gefrierkombination).

Schlafzimmer: Mit hellem Eschenparkett ausgestattet. Ein großer, heller Einbauschrank ist bereits passgenau integriert und bietet optimalen Stauraum.

Badezimmer & Gäste-WC: Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Es verfügt über eine barrierefreie Dusche, eine separate Badewanne sowie einen großen Spiegel. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden.

Keller: Eigenes Abteil, Waschraum mit Waschmaschinenanschluss, Heizraum zum Wäschetrocknen.