Erdgeschosswohnung in Nürnberg

Helle moderne 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit kleinem Gartenanteil, welche sich in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Etagen befindet.
Der Wohn und Kochbereich kann durch eine Glasschiebetür beliebig offen oder geschlossen unterteilt werden.
Von der Küche führt eine Türe direkt auf die nach Süden gerichtete Terrasse. Vom Wohnzimmer kann man sowohl die Terrasse als auch den Gartenbereich erreichen.
Schlafzimmer sowie Kind/Arbeitszimmer verfügen über bodentiefe Fenster und sind somit wunderbar hell.
Das moderne, geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche und Badewanne, sowie WC und Waschbecken.
Des weiteren befindet sich ein Gäste WC im Eingangsbereich. Bad und WC werden über eine automatische Belüftungsanlage mit belüftet.
Alle Wohnräume verfügen über Echtholzparkett und die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Alle Fenster sind abschließbar und verfügen über elektrische Rollos.
Zur Wohnung gehört ein großes trockenes Kellerabteil mit Licht und Steckdose.
Für Treppenhaus, Hofreinigung und Winterdienst ist ein Hausmeister beschäftigt.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss separat angemietet werden.

Für die Küche und ein Schwerlastregal im Keller fällt eine Ablöse von
2.850€ an die jetzigen Mieter an. Dies beinhaltet alle elektrischen Geräte (Kühlschrank mit Gefrierfach, Ofen, Herd, Spülmaschiene) und Schränke. Die Küche wurde 2023 eingebaut und ist in einem sehr gutem Zustand.
Desweiteren können alle Möbel sowie Lampen bei Bedarf abgelöst werden. Dies ist eine seperate Absprache zwischen den neuen und jetztigen Mietern.