Wohnung in Essen-Borbeck-Mitte

Diese attraktive Altbauwohnung befindet sich in begehrter Lage am Oberen Schloßhang 4 in Essen-Borbeck, nur wenige Schritte vom idyllischen Schlossteich und dem Schlosspark entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Altbaucharme sowie eine großzügige Raumaufteilung mit 3 Zimmern, Wohnküche, Tageslichtbad und einer zusätzlichen beheizten Mansarde im 2. Obergeschoss (= Dachgeschoss).

Die gesamte Wohnanlage wird derzeit umfassend saniert und energetisch aufgewertet.

Zu den Maßnahmen gehören unter anderem:

- Vorsatzbalkone im 1. Obergeschoss
- Wärmedämmung der Fassade
- Neue Kunststofffenster im Treppenhaus
- Moderne Video-Gegensprechanlage
- Renovierung des Treppenhauses und der allgemeinen Kellerräume
- Verlegung der Briefkastenanlage nach außen
- Aufwertung der Außenanlagen

Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten profitieren die Bewohner von einem deutlich gesteigerten Wohnkomfort, einer verbesserten Energieeffizienz und einer attraktiven Wohnqualität in einer der schönsten Lagen Borbecks. Die unmittelbare Nähe zum Schlosspark, zum Schlossteich sowie die gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Essener Innenstadt machen dieses Objekt besonders interessant.

Bis zum geplanten Abschluss der Maßnahme ca. Ende Januar 2027 reduziert sich die Grundmiete um mtl. 243 €.

Highlights auf einen Blick:

• Charmanter Altbau mit besonderem Wohnflair
• 3 Zimmer zzgl. beheizter Mansarde
• Ruhige Lage direkt am Schlosspark und Schlossteich
• Großzügige neue Vorsatzbalkone
• Energetische Modernisierung mit Wärmedämmfassade
• Hochwertige Aufwertung des gesamten Gebäudes

Ideal für alle, die den Charme eines Altbaus mit den Vorzügen einer modernen und energetisch sanierten Immobilie verbinden möchten.