Erdgeschosswohnung in Duisburg-Wanheimerort

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ihre ruhige Wohnatmosphäre und die attraktive Lage im beliebten Duisburger Stadtteil Wanheimerort. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 und bietet auf ca. 59 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles und ältere Paare.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon . Das geräumige Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Flur mit guten Stellmöglichkeiten.

Die Wohnung ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet und wird über eine moderne, umweltfreundliche Fernwärmeversorgung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie Außenrollläden an allen Fenstern – im Wohnzimmer elektrisch betrieben – sorgen für ein angenehmes Wohnklima und zusätzlichen Komfort.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, ein Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner sowie ein eigener Waschmaschinenanschluss im Badezimmer zur Verfügung. Sämtliche Kellerräume sind bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Tiefgaragenstellplatz, der nicht nur komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht, sondern auch einen direkten Zugang über den Keller und den Aufzug bietet.

Highlights auf einen Blick
ca. 59 m² Wohnfläche
Erdgeschosswohnung
Großzügiger Wohnbereich mit Balkon
Schlafzimmer mit Bad en Suite
Separates Gäste-WC
Fußbodenheizung
Fernwärme
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Außenrollläden, teilweise elektrisch
Aufzug bis in den Keller und zur Tiefgarage
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschkeller
Tiefgaragenstellplatz (50 Euro Miete)