Erdgeschosswohnung in Speyer-Nordwest/Nordost

........Immer aktuell mit der RIEGEL - APP, kostenlos im APP Store herunterladen......

Hallo Zukunft.....

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Rhein. Diese exklusive Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine einzigartige Lage mit unverbaubarem Rheinblick. Eingebettet in ein gepflegtes Wohnquartier mit weitläufigen Grünanlagen und autofreien Spazierwegen genießen Sie hier ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit besonderer Lebensqualität.

Die im Jahr 2019 errichtete Wohnanlage überzeugt durch ihre anspruchsvolle Architektur. Bereits beim Betreten der Wohnung wird der hohe Wohnkomfort spürbar. Großzügige Raumhöhen von bis zu 2,60 Metern und teilweise bodentiefe Fensterelemente schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen beeindruckende Ausblicke auf den Rhein und die umliegenden Grünflächen.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive moderner Kochinsel, die bereits im Mietangebot enthalten ist. Hochwertige Eichenparkettböden in den Wohn-, Schlaf- und Küchenbereichen verleihen den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Die dreifach verglasten Wärmeschutzfenster sorgen gemeinsam mit der komfortablen Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Elektrische Sonnen- und Sichtschutzanlagen bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Auch die Bäder erfüllen höchste Ansprüche. Hochwertige Fliesen, bodengleiche Duschen sowie Armaturen namhafter Hersteller unterstreichen den modernen und zeitlosen Charakter der Ausstattung. Ein praktischer Hauswirtschafts- beziehungsweise Technikraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen mit angrenzendem, großzügigem Gartenanteil. Hier lassen sich sonnige Stunden, entspannte Abende und der einmalige Blick auf den Rhein in privater Atmosphäre genießen – eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zusätzlichen Kellerabstellraum im Untergeschoss sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der für monatlich 100,- € angemietet werden kann. Optional kann zusätzlich ein weiterer PKW-Außenstellplatz (Nr. 12) vor dem Haus für 100,- € monatlich angemietet werden. Dank stufenloser Zugänge und moderner Aufzugsanlagen gelangen Sie bequem und barrierearm von der Tiefgarage bis in die Wohnebene. Eine Gegensprechanlage mit Videofarbkamera sowie ein modernes Multimedia-Heimnetzwerk runden das hochwertige Gesamtbild dieser außergewöhnlichen Mietwohnung ab.

Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus exklusiver Lage, hochwertiger Ausstattung und erstklassigem Wohnkomfort – ein Zuhause für Menschen, die das Leben am Rhein in seiner schönsten Form genießen möchten.

Sie können folgende Raumaufteilung erwarten:

Flur, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppel-Waschbecken und Toilette, Garderobe, Duschbad innenliegend mit Waschbecken und Toilette, Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Zimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, weiteres Zimmer mit Zugang zur Terrasse

Kaltmiete: 1.950,- €
Miete Tiefgaragen-Stellplatz: 100,- €
Nebenkosten: 350,- €
___________________________________
Gesamtmiete: 2.400,- €
+ optional für weiteren Stellplatz 100,- €
_____________________________________
Gesamtmiete 2.500,- €

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter:
Niederlassung Speyer 06232 100 10 10 oder
Niederlassung Ludwigshafen: 0621 5200 8800