Etagenwohnung in Mannheim-Sandhofen

Diese ca. 100 m² große und helle Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines in den 1960er Jahren erbautem und gepflegtem Mehrfamilienhaus in vorderer Baureihe. Die angenehme und ruhige Hausgemeinschaft umfasst lediglich drei Wohneinheiten. Der Zugang zum Objekt erfolgt über den uneinsichtigen, rückwärtigen Hofbereich. Die bisherige und gering fluktuierende Mieterstruktur teilte sich in kleine Familien und Einzelhaushalte auf. Der Grundriss dieser großzügigen Einheit ist zweckmäßig gehalten. Der maßgebliche Teil der Wohnfläche beinhaltet der Wohnbereich. Die beiden Schlafräume weisen nahezu identische Maße auf. Das vierte Zimmer ist der Essbereich mit Zugang zur Küche sowie zur Dachterrasse. Der großzügige und teilüberdachte Freisitz bietet ausreichend Platz für Outdoor-Mobiliar.

Die Etagenwohnung wurde 2016 einer leichten Schönheitsrenovierung sowie einer Badsanierung unterzogen. Das TGL-Bad ist mit einer Raumspar-Wanne mit integriertem Duschglas ausgestattet. Im Flurbereich befindet sich ein Einbauschrank für die Aufbewahrung kleiner haushaltsüblichen Utensilien. Weiterer Stauraum steht im großen Kellerraum mit Leuchte zur Verfügung.

Eine Einzelgarage im Innenhof kann optional angemietet werden.
Die Wohnung wurde vormals als Einzelhaushalt mit beruflicher Nutzung geführt und ist ab sofort bezugsfrei. Ein ideales Domizil für Mieter, welche Beruf und Wohnen kombinieren wollen, ohne auf Wohnfläche zu verzichten.