Wohnung in Augsburg-Innenstadt

In einer der attraktivsten Wohnlagen der Augsburger Innenstadt erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 116,50 m² Wohnfläche. Das Gebäude stammt ursprünglich aus den 1950er-/1960er-Jahren und wurde vor etwa 15 Jahren umfassend kernsaniert. Heute präsentiert sich die gepflegte Wohnanlage in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise sowie einen Personenaufzug. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist nicht barrierefrei.

Schon beim Betreten vermittelt die Wohnung ein angenehmes Gefühl von Großzügigkeit. Der zentrale Eingangsbereich verbindet alle Räume auf kurze Wege und bietet mit einer Garderobennische sowie einem maßgefertigten Einbauschrank praktischen Stauraum. Direkt am Eingangsbereich befinden sich das Schlafzimmer und ein separates Gäste-WC. Im weiteren Verlauf des Flurs schließt sich das helle Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC an. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Die offen gestaltete Raumaufteilung, das hochwertige Echtholzparkett und die großen Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht.

Die separate Küche ist über eine elegante Glasschiebetür erreichbar und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Sämtliche Elektrogeräte sind bereits vorhanden, darunter ein Siemens-Backofen, ein Dampfgarer sowie weitere hochwertige Einbaugeräte, die auch anspruchsvolles Kochen zum Vergnügen machen.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die vollständig zu öffnende Fensterfront im Wohnbereich. Sie verbindet den Wohnraum auf einzigartige Weise mit dem Außenbereich und eröffnet einen schönen Blick über die Dächer der Augsburger Innenstadt. An warmen Tagen entsteht hier ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl, das einer kleinen Loggia nahekommt und der Wohnung ihren ganz besonderen Charakter verleiht.

Die Ausstattung überzeugt durch ihre zeitlose Gestaltung und hochwertige Materialien. Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen, das großzügige Tageslichtbad sowie die moderne Einbauküche sorgen für ein stimmiges Gesamtbild und bieten hohen Wohnkomfort.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Garagenstellplatz sowie ein ca. 8 m² großes Kellerabteil.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ab dem 01.08.2026 bezugsfrei.