Hochparterre-Wohnung in Stuttgart-Süd

Die 4-Zimmer-Altbauwohnung im Heusteigviertel verfügt über 94 qm Wohnfläche und eine 55 qm große Terrasse. Die Wohnung wurde 2013 renoviert und unterliegt wie das gesamte Haus dem Denkmalschutz. Die Deckenhöhe beträgt 2,90 m.
Die Wohnung wurde 2013 + 2018 renoviert: neuer Dielenboden, neues Bad (Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper, el. Fußbodenheizung), neue Toilette, neue Stromverkabelung, neue Holzsprossenfenster, Aufarbeitung des Terrazzobodens in der Küche, Einbau elektrische Jalousien).
Eine ruhige Lage, aber zentral in der Nähe vom Herbertz.

Die Terrasse geht Richtung Nordwest in einen großen Innenhof mit weiteren Gärten und Bäumen und ist schön ruhig. Als Sichtschutz dient eine uralte Efeuhecke, in der Vögel und Fledermäuse nisten. Auch Eichhörnchen schauen gern vorbei. Auf der Terrasse befindet sich ein Schuppen zum Abstellen von Dingen und ein Tisch mit Stühlen, um gemütlich draußen sitzen zu können. Mit einem Außenwasserhahn können Pflanzen gewässert werden.
Die Terrasse wird über einen kleinen Balkon betreten, der von der Küche abgeht. Hier befinden sich bodentiefe Fenster.

In der Wohnung befindet sich eine EBK mit Kühl-/Gefrierkombination und ein Waschtisch im Bad.

Zwei Keller und die Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Fahrradkellers gehören dazu, ebenso wie ein TG-Stellplatz auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Im Treppenhaus befindet sich noch ein eigener Abstellraum, der über eine versteckte Tür in den Holzpaneelen erreichbar ist.

Die Kosten von Wasser sind in den Nebenkosten enthalten, Strom und Gas werden von den Mietenden abgeschlossen.

Besichtigungen finden noch im Juli in Absprache mit dne jetzigen Mietenden statt. Ich nehme mir pro Termin 45 Minuten Zeit.

Die Hausgemeinschaft besteht aus Eigentümern und Mietenden. Insgesamt sind es 6 Parteien. Es wird Wert auf Sozialverträglichkeit gelegt.

Keine WGs, keine Makler.