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Dachgeschosswohnung in München-Hadern

Freundliche helle 2-Zimmer-DG-Wohnung m. Terrasse und EBK Mü-Großhadern

Gräfelfinger Str.
81375 München, Hadern
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Kaltmiete
1.390 €
Zimmer
2
Fläche
68 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 40131634

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 68.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 1.8.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.390 €
Nebenkosten: 260 €
Gesamtmiete: 1.650 €
Preis/m²: 20,44 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1992
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 130,40 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die moderne 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit herrlicher Südterrasse und Blick ins Grüne bietet in einem ruhigen kleinen Mehrfamilienhaus ein durchdachtes Raumkonzept mit gehobener Ausstattung. Die Wohnung hat einen breiten Flureingang, von dem Sie entweder rechts ins moderne Badezimmer mit großem Fenster kommen, links ins ruhige Schlafzimmer oder geradeaus in den hellen, offenen Wohn-Essbereich mit teilweise offenem Küchenbereich. Die Terrasse ist mit einer modernen Hebe-Schiebetüre versehen und bietet eine traumhafte Privatsphäre. Die exklusive Einbauküche ist beidseitig angelegt und integriert sich toll in den Essbereich. Vom Flurbereich gibt es noch eine Auszugstreppe in den vollisolierten Dachspeicher mit ca. 12 m² Nutzfläche. Zur Wohnung gehört noch ein separates Kellerabteil mit ca. 8 m², einen Duplexparker und einen sep. Waschmaschinenplatz im Untergeschoß. Der große Gemeinschaftsgarten steht Ihnen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung. Der Energieverbrauch des Hauses hat einen Wert von 130,4 kWh/(m².a) Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Haustieren in dieser Wohnung nicht gestattet ist.
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Lage

Gräfelfinger Str.
81375 München
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München Hadern

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,24 €/m² in München - Hadern. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,54 €/m².

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