Etagenwohnung in Augsburg-Antonsviertel

Diese modern gestaltete 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Augsburger Antonsviertel vereint auf ca. 114 m² im 2. Obergeschoss zeitgemäße Architektur mit durchdachtem Wohnkomfort. Das 2022 fertiggestellte Gebäude ANTON entspricht dem KfW-Effizienzhaus-55-Standard und wird über Fernwärme der Stadtwerke Augsburg beheizt – für niedrige Nebenkosten und nachhaltige Energieeffizienz.

✦ AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS
– Individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen
– Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
– Fenster mit 3-fach-Wärmeschutz-Isolierverglasung sowie Edelstahlgriffen
– Durchgängig elektrische Rollläden an allen Fenstern
– Bäder mit Sanitäreinrichtung von namhaften Markenherstellern (Villeroy & Boch, Grohe)
– Handtuchheizkörper in den Bädern
– Videogegensprechanlage zur Haustür
– Automatische Spülstation zur optimalen Trinkwasserhygiene

✦ HOCHWERTIGE EINBAUKÜCHE
Individuell geplante Küche mit Markengeräten von Bosch: Induktionskochfeld mit integriertem Downdraft-Abzug, Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler sowie Einbaubackofen.

✦ TEILMÖBLIERT
Die Wohnung wird mit folgenden Einrichtungsgegenständen übergeben:
– Eingangsbereich: Hochwertiges Garderobensystem mit integriertem Stauraum
– Esszimmer/Wohnbereich: Sideboard sowie Wohnzimmerschrank
– Kinderzimmer: Kleiderschrank
– Schlafzimmer: Einbaukleiderschrank
Weitere vorhandene Möbel sind nach Absprache (nach) übernehmbar – Interessenten werden bei der Auswahl bevorzugt berücksichtigt.

✦ WEITERE DETAILS
Zwei Badezimmer, separates Gäste-WC, geräumige Loggia sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich in unmittelbarer, äußerst günstiger Lage direkt unterhalb des Gebäudes und ist separat zumietbar (100 €/Monat). Barrierefreier Zugang über Aufzug in alle Geschosse.

Verfügbar ab 01.09.2026. Haustiere nach Absprache möglich.