Einfamilienhaus mieten in Heilbronn-Böckingen

Wohnhaus in ruhiger, zentraler Lage in Heilbronn-Böckingen, Wohngebiet Kreuzgrund, mit großem Garten, Balkon und Terrasse sowie Garage zu vermieten. Das Objekt wird gegenwärtig renoviert. Der Garten mit Scheune ist als Freizeit- oder Nutzgarten nutzbar.
Das Haus besteht aus einem ursprünglichen Teil mit integriertem Anbau aus 1985 – Aufteilung des Hauses wie folgt:
- UG: Keller (teilweise Gewölbe mit Lehmboden), Waschraum, Hobbyraum (mit Fenster und Heizung), überdachter Stauraum
- EG: 3 Zimmer zzgl. Essküche, Bad und WC; Im Wohnzimmer befindet sich ein leistungsfähiger Kachelofen.
- DG: 4 Zimmer und Bad/WC – der Bereich ist über ein separates Treppenhaus / Eingang begehbar. Anschlüsse für eine weitere Küche sind vorhanden

Die Garage ist mit einem Rolltor ausgestattet und vom Haus wettergeschützt zu begehen. Sie verfügt über einen direkten Zugang zum Garten sowie eine „Mechaniker-Grube“.
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Die Beimischung von 10% Biogas ist Auflage. Der Primärenergiebedarf pro qm Nutzfläche beträgt nach GEG 2020 226 kWh/qma, Endenergiebedarf 203 kWh/qma - nach EnEV 2020 158 kWh/qma, Endenergiebedarf 142 kWh/qma.
Abrechnung der Nebenkosten (Gas, Strom, Wasser) erfolgt direkt durch den Mieter mit dem von ihm ausgewählten Versorger.