Maisonette-Wohnung in München-Hadern

Die helle und geräumige 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2004 und erstreckt sich über zwei Etagen – mit dem Gefühl eines „Haus-in-Haus"-Charakters dank eigenem Hauseingang.

Eckdaten:
Wohnfläche ca. 76 m² (EG: 39,78 m² | 1. OG: 37,13 m²)
Zimmer 2,5
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1 + separates Gäste-WC
Verfügbar ab Juli 2026
Wohnungstyp Maisonette / Atelier-Wohnung
Ausstattung Durchschnittlich/Gehoben (Nichtraucher) – leer, teil-möbliert, bei Bedarf auch löffelfertig
Bezugsfrei Nach Vereinbarung (August 2026)

Kosten
Kaltmiete 1.690 €
optional Stellplatz (TG, Einzelstellplatz, kein Duplex) 76 €
Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heiz-/KW+WW-Kosten) 190 €
Gesamtmiete 1.880 € (+ optional 76 € für den Tiefgaragenstellplatz)
Kaution (2 Kaltmieten) 3.400 €

Objekt- und Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss – Offenes & modernes Key-Living
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen eigenen, separaten Hauseingang, der Ihnen maximale Privatsphäre garantiert. Über einen praktischen, kleinen Flur im Eingangsbereich erreichen Sie das Herzstück des Erdgeschosses: den großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich.

Lichtdurchflutetes Ambiente: Bodentiefe Fensterfronten sorgen für ein Maximum an natürlichem Tageslicht.
Moderne Einbauküche: Die offene Küche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und schafft ein einladendes, kommunikatives Raumgefühl. Die hochwertige Einbauküche inkl. aller Marken-Elektrogeräte (Bosch/Siemens) ist bereits im Mietpreis enthalten.
Komfort & Stauraum: Ein separates Gäste-WC mit Waschbecken befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Eine clevere Abstellkammer im Treppenaufgang sowie der Raum unter der Treppe bieten großzügigen Stauraum.
1. Obergeschoss – Galerie-Charakter & Rückzugsort
Vom Wohnbereich führt eine elegante Eck-Treppe in das erste Obergeschoss, welches durch seine offene Architektur begeistert.

Galerie / Atelier: Der obere, offene Wohnbereich eignet sich ideal als Home-Office, Bibliothek ode