Dachgeschosswohnung in München-Aubing

Über den Dächern von Aubing – mit eigener Sonnen-Dachterrasse.

Diese unmöblierte 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit
einer privaten Dachterrasse in begehrter Süd/Ost-Ausrichtung. Hier
genießen Sie Morgen- und Mittagssonne über den Dächern – Penthouse-
Feeling zum Mietpreis.

Auf 70,22 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellem
Wohnbereich, separatem Schlafzimmer und einem
Tageslicht-Bad mit Walk-In-Regendusche.

Das Objekt (Baujahr 1978) wurde 2026 hochwertig kernsaniert und auf
Neubauniveau gebracht: Energieeffizienzklasse A+, Wärmepumpe,
Photovoltaik – das bedeutet sehr niedrige Heizkosten.

Die Konditionen:
- Kaltmiete: 1.966 EUR (28 EUR/m²)
- + Nebenkosten-Vorauszahlung: ca. 246 EUR
- = Warmmiete ca. 2.212 EUR (Strom separat über eigenen Vertrag)
- Außenstellplatz optional: 70 EUR/Monat
- Zeitmietvertrag, befristet auf 3 Jahre (§ 575 BGB)

Perfekt für:
- Paare und Best Ager mit Wunsch nach Dachterrasse
- Anspruchsvolle Singles mit Sinn für Qualität
- Mieter, die Neubaukomfort dauerhaft suchen

Ausstattung:
- 2,5 Zimmer, 70,22 m², separates Schlafzimmer
- Private Dachterrasse Süd/Ost
- OHNE Einbauküche (Küchenanschlüsse vorhanden)
- Echtholzparkett, Naturstein, Premium-Sanitär
- Tageslicht-Bad mit Walk-In-Regendusche
- Eigener Außenstellplatz optional (70 EUR/Monat)
- 2 S-Bahn-Stationen fußläufig, Hauptbahnhof 22 Min.

Vermietung durch FT Immobilien 24 – 20 Jahre Erfahrung, 4,9★ Google.

Jetzt Besichtigung sichern – Wohnungen mit privater Dachterrasse sind
in München begehrt.