Wohnung in Walchsee

Diese hochwertige Gartenwohnung in Walchsee steht ab 01.04.2026 zur Verfügung und besticht durch ihre erstklassige Ausstattung sowie die außergewöhnlich ruhige Lage. Das Gebäude umfasst insgesamt nur drei Wohneinheiten, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet ist.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und liegt in einer ruhigen, erholsamen Umgebung, nur wenige Minuten von den Badeplätzen am Walchsee sowie vom Ortszentrum entfernt. Vom Garten aus eröffnet sich ein traumhafter Ausblick auf den Zahmen Kaiser.

Raumaufteilung:
Der Wohnungseingang befindet sich im Erdgeschoss. Vom Eingangsbereich aus gelangt man linkerhand in den großzügigen, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Rechterhand befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.

Die erstklassige Ausstattung spricht für sich:

• Leicht-Einbauküche mit Fenix-Oberfläche
• hochwertige Arbeitsplatte, Backofen und Dunstabzug
• Exklusive Holzdielenböden Hakwood Forza
• Bodengleiche Duschen mit separater Kopfbrause
• Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung sowie Wohnraumlüftung
• Digitales Schließsystem DormaKaba und Video-Sprechanlage
• Tiefgaragenstellplätze mit E-Mobility-Vorbereitung

Lage:
Walchsee - eine idyllische Gemeinde mit knapp 2200 Einwohnern im Bezirk Kufstein im Tiroler Unterland. Schon lange nicht mehr nur ein Geheimtipp. Durch die Nähe zur deutschen Grenze mittlerweile ein beachtliches Einzugsgebiet, welches nicht nur Touristen zum Verweilen einlädt. Der gleichnamige Badesee bietet ein Highlight für jung und alt. Die Balance zwischen Ruhe und Action hält sich perfekt - einfach entspannen umringt von den malerischen Tiroler Gebirgen oder auf den beliebtesten Skipisten alles geben.

Monatliche Nettomiete Wohnung: € 1.750,00 zzgl. MwSt., Garagenplätze und Betriebskosten

Miete Wohnung inkl. MwSt.: € 1.925,00
Betriebskosten-Akonto inkl. MwSt.: € 291,60
Gesamtmiete Wohnung inkl. MwSt.: € 2.216,60

Garagenplätze:
2 Garagenplätze inkl. MwSt.: € 60,00 jeweils
Gesamtmiete Wohnung inkl. Garagenplätzen: € 2.336,60 inkl. MwSt.

Einmalige Nebenkosten:
Kaution: € 6.500,00

Hinweis: Für die Anmietung ist die Begründung eines Hauptwohnsitzes erforderlich.

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.