Erdgeschosswohnung in Flensburg-Engelsby

Sie sind frei in Ihrer Entscheidung. Wir verkaufen im Kundenauftrag zwei zusammengelegte Wohnungen, die vorher als Arztpraxis genutzt worden sind. Nach Umbau stehen Ihnen daher entweder 2 Wohnungen zur Selbstnutzung oder Vermietung zur Verfügung, oder Sie gestalten eine großzügige Wohnung. Vielleicht nutzen Sie die Wohnungen aber auch wieder als Praxis o. ä. mit einer Wohnfläche von ca. 138 m².

Das Baujahr dieser Immobilie ist ca. 1973 und wurde als Massivbau errichtet, was für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit spricht. Die Wohnung ist barrierefrei und somit auch für Senioren bestens geeignet.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen zwei Loggien, sowie ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnungen sind zudem mit je einem Stellplatz ausgestattet.

Die Räumlichkeiten sind derzeit frei und können somit zeitnah bezogen werden. Die Wohnungen verfügen über eine gute Energieeffizienz in der Klasse C, was zu niedrigeren Energiekosten führt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Zögern Sie nicht, sich diese einzigartige Gelegenheit und vielfältige Nutzungsmöglichkeit zu sichern.

Aufteilung:
Je Wohneinheit: Flur, Küche, 2 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Loggia;

insgesamt 4 Zimmer, Wohnfläche ca. 137 m², Baujahr ca. 1973, Grundstück ca. davon 49/10.000stel Miteigentumsanteil (Whg. 7) und 66/10.000stel Miteigentumsanteil (Whg. 8), 2 Loggien, Fernzentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 96,7 kWh/(m²a), Klasse C;

Kaufpreis: 230.000,-- €