Etagenwohnung in Mönchengladbach-Hardterbroich, Pesch
Vermietetes Apartment inkl. Tiefgaragenstellplatz
41065
Mönchengladbach, Hardterbroich, Pesch
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- Kaufpreis
- 45.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 33.5 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 37482045
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 33.50 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 45.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.343,28 € |
| Mit Immobilienpreisen Mönchengladbach vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Aufzug
Garage
Stellplatz
| Baujahr: | 1978 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 153,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978 und bietet eine Wohnfläche von ca. 33,5 m². Das Apartment liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Es umfasst ein großzügig geschnittenes Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon.
Ein zusätzliches Plus dieser Immobilie ist der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist derzeit extern vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von 24 €.
Das Apartment ist seit 27 Jahren vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 276 €, die monatlichen Nebenkosten liegen bei 110 €. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im November 2023. Die Mietzahlungen wurden stets zuverlässig und fristgerecht geleistet.
Das monatliche Hausgeld für den Tiefgaragenstellplatz (lt. Wirtschaftsplan 2025/26) in Höhe von 29,36 € setzt sich wie folgt zusammen:
Hausgeld: 25,00 €
Instandhaltungsrücklage: 4,36 €
Das monatliche Hausgeld ETW (lt. Wirtschaftsplan 2025/26) in Höhe von 186,90 € setzt sich wie folgt zusammen:
Umlagefähige Kosten: 87,84 €
Nicht umlagefähige Kosten: 52,16 €
Instandhaltungsrücklage: 46,90 €
Ein zusätzliches Plus dieser Immobilie ist der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist derzeit extern vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von 24 €.
Das Apartment ist seit 27 Jahren vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 276 €, die monatlichen Nebenkosten liegen bei 110 €. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im November 2023. Die Mietzahlungen wurden stets zuverlässig und fristgerecht geleistet.
Das monatliche Hausgeld für den Tiefgaragenstellplatz (lt. Wirtschaftsplan 2025/26) in Höhe von 29,36 € setzt sich wie folgt zusammen:
Hausgeld: 25,00 €
Instandhaltungsrücklage: 4,36 €
Das monatliche Hausgeld ETW (lt. Wirtschaftsplan 2025/26) in Höhe von 186,90 € setzt sich wie folgt zusammen:
Umlagefähige Kosten: 87,84 €
Nicht umlagefähige Kosten: 52,16 €
Instandhaltungsrücklage: 46,90 €
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Lage
41065 Mönchengladbach
Mönchengladbach Hardterbroich, Pesch
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.412,88 €/m² in Mönchengladbach - Hardterbroich, Pesch. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mönchengladbach liegt derzeit bei 2.570,58 €/m².
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