Villa zum kaufen in Wassenberg

Energieeffizienz auf höchstem Niveau bis zu 95 % Unabhängigkeit vom Strommarkt

Willkommen in Ihrem persönlichen Refugium in Wassenberg, wo exklusives Wohnen, zeitlose Architektur und innovative Energietechnik eine einzigartige Einheit bilden. Dieses außergewöhnliche Anwesen überzeugt nicht nur durch seine repräsentative Erscheinung, sondern vor allem durch seine nachhaltige und zukunftsorientierte Energiebilanz.

Mit einer Wohnfläche von rund 245 m² auf einem Grundstück von 1.084 m² bietet das Haus ein stilvolles Wohnambiente, das modernen Komfort und ökologische Verantwortung perfekt verbindet.

Ergänzt wird das Ensemble durch eine separate Einliegerwohnung, ideal als Gästebereich, Homeoffice oder eigenständige Wohneinheit nutzbar.

Das technische Herzstück der Immobilie ist eine Photovoltaikanlage 15,3 kWp, Baujahr 2025 mit Hybrid-Wechselrichter und 16,12 kWh Stromspeicher, die einen Autarkiegrad von bis zu 95 % ermöglicht. Der überschüssige Strom wird ins Netz eingespeist und sorgt für eine nachhaltige Einnahmequelle. Damit genießen Sie nahezu vollständige Unabhängigkeit von Strompreisen und Energiekosten.

Die innovative Kombination aus Wärmepumpe, Photovoltaik und Speichertechnologie garantiert nicht nur Effizienz, sondern auch höchsten Wohnkomfort – vom energieautarken Betrieb der Haustechnik bis hin zur Versorgung von Pool, Sauna oder Klimaanlage.

Photovoltaikanlage Installation 2025 Leistung 15,30 kWp, bestehend aus 34 × 450 W Modulen
Hybrid-Wechselrichter: Sigen Energy Controller 10.0 TP
Stromspeicher: Battery 8,0× 2 = 16,12 kWh
Erwartete Jahreserzeugung: ca. 17 167 kWh
Autarkiegrad: bis zu 95 %
Einspeisung: Überschüssiger Strom ca. 12 679 kWh/Jahr wird ins Netz eingespeist
Vorteile: deutliche Energieeinsparung, langfristige Unabhängigkeit von Strompreisen, umweltfreundliche Energieversorgung für Haus, Wärmepumpe, Pool oder Sauna, Klimaanlagen


Dieses Anwesen steht für eine neue Generation von Immobilien: elegant, effizient und ökologisch wegweisend – eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Wert auf Stil, Qualität und Nachhaltigkeit legen

Das Haupthaus beeindruckt mit fünf exquisiten Zimmern, verteilt auf zwei Ebenen, die durch ihre wohlüberlegte Raumaufteilung und die lichtdurchflutete Atmosphäre bestechen.
Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Wohnkonzept durch eine separate Einliegerwohnung, die als zusätzlicher Anbau neben dem Haupthaus gestaltet ist.
Sie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als stilvolles Gästequartier, komfortables Büro oder charmantes Studio.