Maisonette-Wohnung in Mönchengladbach-Uedding

Das Team von Engel & Völkers Mönchengladbach freut sich Ihnen diese traumhafte Maisonettewohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage anbieten zu dürfen. Der Zugang erfolgt über das hochwertige Treppenhaus mit Granit- und Mamorböden. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet Ihnen drei Schlafzimmer, ein Gästezimmer, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC, eine Küche mit Abstellraum und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon mit Südausrichtung. Das Objekt wurde 2004 errichtet und ist dementsprechend modern und energieeffizient. Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und abschließbar. Geheizt wird mit einer separaten Gasheizung mit indirekter Warmwasserbereitung über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Weiterhin befinden sich elektrische Rollläden an den Fenstern. Durch die großen Fensterelemente ist die gesamte Wohnung sehr hell und freundlich. Die vollausgestattete Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die gesamte Wohnung inkl. der Bäder wurde erst 2020 umfangreich renoviert und saniert. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung dazu, genauso wie ein Wasch- und Trockenraum. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von Engel & Völkers freut sich über Ihren Anruf!
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 108,30, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 2004, Energieklasse: D