Einfamilienhaus zum kaufen in Flensburg-Mürwik

In einer der begehrtesten Wohnlagen Flensburgs, fußläufig zur Förde und angrenzend an das Naturschutzgebiet, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als stilvolles Zusammenspiel von traditioneller Architektur und modernem Loft-Stil. Die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 253 m² wurde 2017 auf einem ca. 1.552 m² großen Grundstück errichtet und verbindet luxuriöse Ausstattung mit durchdachter Funktionalität. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger, offener Wohn- und Essbereich mit fließendem Übergang zur hochwertig ausgestatteten Küche. Die Küchenarbeitsplatte in Holzoptik, eine großzügige Kochinsel mit Induktions- und Gasherd sowie eine Bar-Ebene für gesellige Momente machen diesen Raum zum Zentrum des Hauses. Der Wohnbereich unterteilt durch eine gemauerte Trennwand, bieten Platz für Entspannung, Familienzeit oder Kinoabende. Bodentiefe Sprossenfenster, honigfarbenes Eichenparkett und gegossene Betonböden verschmelzen zu einem warmen, modernen Wohngefühl. Ein separates Duschbad mit Regendusche, WC und Pissoir, sowie der funktionale Hauswirtschaftsraum - auch als "Schmutzschleuse" mit zusätzlichem Küchenelement nutzbar - ergänzen das Erdgeschoss. Dort ist auch die komplette Haustechnik untergebracht: Smart-Home-System, Alarmanlage, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung und zentrale Steuerung der Elektrik. Über eine stilvolle Holztreppe mit Stahlfassung gelangen Sie in die offene Galerie des Obergeschosses. Hier stehen Ihnen bis zu vier Schlafzimmer zur Verfügung, darunter ein Masterbedroom mit eigenem Ankleideraum, TV-Anschluss und Badezimmer en suite mit freistehender Badewanne und Regendusche. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Fitnessraum genutzt. Zwei zusätzliche Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - als Kinder-, Gästezimmer oder Home-Office. Die großzügige, Glasüberdachte Südterrasse lädt zum Verweilen ein und öffnet sich in den weitläufigen Garten mit stilvoll integrierter Außensauna - perfekt für entspannte Stunden. Ein elektrisches Eingangstor, eine Doppelgarage mit 400-Volt-Anschluss und Stauraum sowie mehrere Stellplätze runden das Angebot ab. Besondere Ausstattungsmerkmale sind: Kombination aus Altbauflair und Loftdesign (Wood & Concrete-Fusion), bodentiefe Fenster und Terrassentüren mit Sonderanfertigung, gegossene Betonböden und Eichenparkett, offene Balkenlagen und sichtbare Stahlträger, Gaskamin im Wohnbereich, Smart Home Steuerung, Alarmanlage, Fernwärme (Effizienzklasse B), Galeriegeschoss mit hoher Flexibilität. Dieses Architektenhaus ist ein Unikat - ein Zuhause mit Charakter, Stil und viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.