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Einfamilienhaus zum kaufen in Wassenberg

REIMANN&WOLFF Wassenberg-Orsbeck: "Wohnen mit gutem Gefühl. Gepflegtes Zuhause. Gute Ausstattung."

41849 Wassenberg
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Kaufpreis
239.000 €
Zimmer
4
Fläche
106.35 m²
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Objekt-ID: 37820137

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 106.35 m²
Grundstücksfläche: 382,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 239.000 €
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Preis/m²: 2.247,30 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1959
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 247,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Schon beim Betreten spüren Sie die einladende Atmosphäre dieses charmanten Einfamilienhauses – ein Zuhause, das mit gepflegtem Erscheinungsbild und einem angenehmen Wohngefühl begeistert.

Der Garten präsentiert sich wohldurchdacht und pflegeleicht, sodass Sie mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens finden: etwa unter dem freistehenden, überdachten Terrassenbereich, wo Sie bei einem Glas Wein den Tag ausklingen lassen oder auf der Liege einen Moment der Ruhe genießen.

Ein heller, großzügiger Raum verbindet das Wohnhaus harmonisch mit dem Außenbereich – fast wie ein Wintergarten, schafft er eine helle, offene Verbindung zwischen drinnen und draußen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie das gemütliche Wohn- und Esszimmer, eine funktionale Küche sowie ein stilvolles Gäste-WC.
Über die zentrale Wohndiele führt der Weg in das Obergeschoss, wo zwei Schlafzimmer auf Sie warten – eines davon mit charmantem Ankleidebereich. Das frische und helle Badezimmer mit Dusche ergänzt diese Etage perfekt.

Praktisch zeigt sich das Haus auch im Alltag: Der Vollkeller bietet wertvollen Stauraum, und gemeinsam mit der Garage und einem angrenzenden Abstellraum ist mehr als ausreichender Platz vorhanden.

Ein Zuhause zum Wohlfühlen – durchdacht, gepflegt und mit viel Raum für Ihre Wohnideen.

Ein besonderes Plus erwartet Sie gleich nebenan: Direkt angrenzend an das Hausgrundstück befindet sich ein weiteres Areal, das als Bauland ausgewiesen ist. Aktuell wird dieser Teil als großzügige Gartenerweiterung genutzt – ideal für entspannte Stunden im Grünen oder individuelle Gestaltungsideen.
Auf Wunsch kann dieses Grundstück optional miterworben werden und eröffnet Ihnen zusätzliche Perspektiven – sei es für eigene Bauvorhaben, gärtnerische Träume oder als wertvolle Reserve für die Zukunft.
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Lage

41849 Wassenberg
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Wassenberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.758,54 €/m² in Wassenberg.

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