Etagenwohnung in Flensburg-Neustadt
Kapitalanlage mit Altbaucharme – Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Flensburg
24939
Flensburg, Neustadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 100.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 60 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 37919983
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 60.00 m² |
| Etage: | 2 von 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 100.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.666,67 € |
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Immobilie
Einbauküche
Keller
Altbau
| Baujahr: | 1906 |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 119,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Mitte) eines unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1906. Das Gebäude umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten.
Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet und eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 355 € (Staffelmietvertrag).
Mit einem gut nutzbaren Grundriss und typischen Altbaudetails bietet die Wohnung ein attraktives Potenzial zur langfristigen Bestandshaltung oder späteren Aufwertung.
Die Wohnung verfügt über ca. 60,00 m² Wohnfläche und folgende Raumaufteilung:
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Separate Küche
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Flur
• Separater Kellerraum
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell rd. 214,00 € pro Monat. Von diesem Betrag sind rd. 143,00 € umlage-fähig auf den Mieter. Rd. 40,00 € der nicht umlagefähigen Kosten fließen in die Erhaltungsrücklage.
Fordern Sie jetzt weitere Informationen bei uns an!
Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet und eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 355 € (Staffelmietvertrag).
Mit einem gut nutzbaren Grundriss und typischen Altbaudetails bietet die Wohnung ein attraktives Potenzial zur langfristigen Bestandshaltung oder späteren Aufwertung.
Die Wohnung verfügt über ca. 60,00 m² Wohnfläche und folgende Raumaufteilung:
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Separate Küche
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Flur
• Separater Kellerraum
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell rd. 214,00 € pro Monat. Von diesem Betrag sind rd. 143,00 € umlage-fähig auf den Mieter. Rd. 40,00 € der nicht umlagefähigen Kosten fließen in die Erhaltungsrücklage.
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Lage
24939 Flensburg
Flensburg Neustadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.704,91 €/m² in Flensburg - Neustadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Flensburg liegt derzeit bei 3.048,21 €/m².
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