Einfamilienhaus zum kaufen in Mönchengladbach-Geistenbeck

Einfamilienhaus / Bungalow komplett unterkellert

Das Einfamilienhaus wird an der Straßenseite durch eine Hecke getrennt. Durch die Einfahrt mit Tor gelangen Sie in den Vorgarten mit mehreren Stellplätzen bzw. dem Carport und der dahinter liegenden Garage / Schuppen.

Das Haus liegt weit zurück von der Straße und somit ruhig.

Die Immobilie bietet viel Potenzial, jedoch muss auch modernisiert werden. Dass hier noch einiges an Geld und Arbeit in die Hand genommen werden muss, sollte klar sein. Z.B. sind in einem Teil des Kellers Außenwände feucht und das Dach würde am besten auch erneuert. Laut einem Gutachter beläuft sich eine Komplettsanierung durch Fachfirmen auf ca. 150.000 Euro bis man das Haus wieder chic hat und auf einem modernen Stand ist.
Das Haus ist jedoch auch im jetzigen Zustand bewohnbar bzw. war bis vor kurzem bewohnt.

Alternativ wäre auch ein Abriss bzw. Neubau möglich - das bleibt dem Käufer überlassen.

Ein paar Fakten:

- Massiv gebaut
- Baujahr 1947
- voll unterkellert
- Warmwasserspeicher 10/2021 erneuert
- Gas-Zentralheizung
- gemauertes Gartenhaus

Ein Energieausweis wird noch erstellt.

Die Immobilie liegt in 41199 Mönchengladbach-Rheydt.

Von privat zu verkaufen. Bitte keine Makler.