Einfamilienhaus zum kaufen in Mönchengladbach-Bettrath-Hoven

Dieses charmante Einfamilienhaus, in begehrter Lage von Mönchengladbach-Bettrath, bietet Familien alles, was das Herz begehrt: Viel Platz, ein traumhaft angelegter Garten, gute Ausstattung, hochwertige Materialien und ein großzügiges Raumkonzept. Das Haus wurde laufend gepflegt und modernisiert und besticht durch seine ruhige, dennoch zentrale Lage.

Raumaufteilung & Ausstattung
- Wohn-/Essbereich mit gemauertem Kamin und verklinkertem Rundbogen
- Einbauküche mit Naturstein- Arbeitsplatte (Übernahme möglich)
- Abstellnische in Küche und Bad
- Bad (OG): ca. 30 m², XL-Wanne, Dusche, Bidet, Doppelwaschbecken, Tageslicht
- Gäste-WC (EG)
- Schlafzimmer mit Laminat
- Fliesen in Küche, Wohn-/Essbereich, Eingangsbereich, Bad & Gäste-WC
- Treppen aus Travertin-Marmor

Außenbereich
- Kaum einsehbarer Garten mit liebevoller Bepflanzung, Gartenteich mit Kois & OASE-Filter
- Bangkirai -Terrasse um den Teich, teilüberdacht
- Große, höhergelegene Terrasse am Haus
- Verklinkerter Kamin, Wasserspiel, Stromanschluss im Garten
- Vollständig gepflasterte Zugangswege
- Dachentwässerung über Rigole
- Garten mit direktem Kellerzugang (Tageslicht)

Technik & Komfort
- Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- Plissees & Insektenschutzgitter an wichtigen Fenstern
- SAT-Anlage, Internetanschluss
- Dachboden ausbaufähig

Modernisierung & Sanierung
- 2010: Bangkirai-Terrasse um den Teich erneuert (ca. 20 m²)
- 2013: Einbau Vaillant Warmwasserwärmepumpe
- 2016: Neue Terrasse am Haus
- 2020: Einbau Hörmann Garagen-Sektionaltor (mit zwei Handsendern)
- 2021: Neue Haustür mit 3-Punkt-Verriegelung, Marke Veka Softline
- 2021: Neue Fenster (im gesamten Haus), Marke Veka Softline
- 2021: Neue Terrassenschiebetür/Hebeschiebeanlage (abschließbar), Marke Veka Softline
- 2021: Einbau Insektenschutzgitter Plisseetüre, Marke Neher (Terrassentür)
- 2021: Neue Fenster im EG (WZ und EZ) mit Plissees ausgestattet, Marke Cosiflor
- 2022: Gäste-WC vollständig saniert mit hochwertigen Fliesen/Garnituren