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Erdgeschosswohnung in Mönchengladbach-Neuwerk

Großzügige Erdgeschosswohnungen mit Garten in Mönchengladbach

41066 Mönchengladbach, Neuwerk
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Kaufpreis
399.000 €
Zimmer
5
Fläche
127 m²
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Objekt-ID: 38137217

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 5
Größe: 127.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 399.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.141,73 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 150,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei attraktive Erdgeschosswohnungen in ruhiger Wohnlage, die sowohl gemeinsam als Mehrgenerationenlösung oder zur Vermietung hervorragend geeignet sind. Beide Einheiten überzeugen durch durchdachte Grundrisse, gepflegte Ausstattungen und direkten Zugang ins Grüne.

Wohnung 1
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 46 m² ein kompaktes, aber komfortables Zuhause. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum eigenen Garten schafft eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum. Die gut integrierte Küche sowie das moderne Badezimmer mit Dusche runden das Raumangebot ab. Das separate Schlafzimmer bietet Ruhe und Gestaltungsspielraum. Ideal für Singles oder Paare.

Wohnung 2
Die zweite Wohnung mit ca. 75 m² überzeugt durch eine großzügige und familienfreundliche Aufteilung. Über die zentrale Diele sind alle Räume separat zugänglich. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur eigenen Terrasse bieten hohen Wohnkomfort. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.
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Lage

41066 Mönchengladbach
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Mönchengladbach Neuwerk

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.494,92 €/m² in Mönchengladbach - Neuwerk. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mönchengladbach liegt derzeit bei 2.532,92 €/m².

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