Etagenwohnung in Mönchengladbach-Hardterbroich, Pesch
Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung – Kapitalanlage mit Potenzial in Top-Lage
41065
Mönchengladbach, Hardterbroich, Pesch
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 89.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 64 m²
15 Aufrufe
Objekt-ID: 38225005
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 64.00 m² |
| Etage: | 1 von 3 |
| Verfügbar ab: | Nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 89.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.390,62 € |
| Mit Immobilienpreisen Mönchengladbach vergleichen | |
Immobilie
Garten
Keller
Altbau
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 175,83 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren besonderen Altbau-Charme kombiniert mit einem guten und gepflegten Gesamtzustand. Die Immobilie aus dem Jahr 1900 bietet nicht nur eine solide Substanz, sondern auch eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die ca. 64 m² große Wohnung besticht durch ihre ideale Raumaufteilung: Ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen, sowie eine Küche und ein Badezimmer schaffen ein gemütliches Zuhause. Dank großer Fensterfronten sind alle Räume lichtdurchflutet und freundlich.
Highlights der Wohnung:
• 3 gut geschnittene Zimmer auf ca. 64 m² Wohnfläche
• Helle Räume mit Altbau-Charme
• Gepflegter Zustand – sofort nutzbar
• Derzeit vermietet für 395 € kalt / Monat
• Monatliches Hausgeld: 380 €
• Instandhaltungsrücklagen: ca. 12.000 € vorhanden
• Attraktive Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotenzial
Die ca. 64 m² große Wohnung besticht durch ihre ideale Raumaufteilung: Ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen, sowie eine Küche und ein Badezimmer schaffen ein gemütliches Zuhause. Dank großer Fensterfronten sind alle Räume lichtdurchflutet und freundlich.
Highlights der Wohnung:
• 3 gut geschnittene Zimmer auf ca. 64 m² Wohnfläche
• Helle Räume mit Altbau-Charme
• Gepflegter Zustand – sofort nutzbar
• Derzeit vermietet für 395 € kalt / Monat
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• Instandhaltungsrücklagen: ca. 12.000 € vorhanden
• Attraktive Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotenzial
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Lage
41065 Mönchengladbach
Mönchengladbach Hardterbroich, Pesch
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.494,92 €/m² in Mönchengladbach - Hardterbroich, Pesch. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mönchengladbach liegt derzeit bei 2.532,92 €/m².
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