Einfamilienhaus zum kaufen in Flensburg-Mürwik

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im schönen Mürwik, einem vielseitig nutzbaren Mehrfamilienhaus in Massivbauweise und einer tollen Sanierung mit hohen Standarts.

Das Haus wurde ursprünglich 1972 erbaut, jedoch in den Jahren 2011 bis 2013 umfassend modernisiert und saniert. Hierdurch präsentiert es sich in einem hervorragenden, zeitgemäßen Zustand. Die Immobilie bietet mit ihren 7 Zimmern , 3 Schlafzimmern und 3 Bädern viel Platz und Flexibilität für verschiedene Wohnmodelle.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, jede der drei Ebenen – das Souterrain, Erdgeschoss und Obergeschoss – separat zu nutzen. Das Haus eignet sich somit ideal für ein Mehrgenerationenkonzept oder zur Vermietung einzelner Wohneinheiten. Das Erdgeschoss ist aufgrund der Deckenhöhe jedoch nicht zur Vermietung geeignet.

Im Souterrain befinden sich zwei wohnlich ausgebaute, tageslichthelle Zimmer mit großen freiliegenden Fenstern, die nach Süden ausgerichtet sind. Eine eigene Küche und ein Badezimmer machen die separate Nutzung dieser Ebene möglich. Zusätzlich gibt es hier einen Waschraum und einen Heizungsraum.

Das Erdgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad und eine Küche. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Holzterrasse und in den pflegeleicht angelegten, nicht einsehbaren Garten.

Im Obergeschoss finden Sie einen Grundriss, der den unteren Ebenen ähnelt, ebenfalls mit eigener Küche und einem großzügig gestalteten, hochwertig ausgestatteten Badezimmer mit Wanne und Dusche. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum Balkon.

Zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen, die in den letzten 11 bis 15 Jahren durchgeführt wurden, steigern den Wert und Wohnkomfort der Immobilie erheblich. Die Außenfassade wurde gedämmt und dreifach verglaste Fenster wurden eingebaut. Die Küchen und Bäder wurden neu gemacht und präsentieren sich in hervorragender Ausstattung und Optik. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Im gesamten Haus wurden Elektroleitungen überprüft und erneuert sowie Steckdosen und Verteiler ausgetauscht. Auch die Wasserleitungen wurden erneuert.

Das ca. 700qm große Grundstück wurde neu angelegt, inklusive einer Rasenfläche und Grünbepflanzung. Die Außenanlage ist durch neue Metallzäune eingefasst