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Dachgeschosswohnung in Mönchengladbach-Odenkirchen-Mitte

Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon in gepflegtem Mehrfamilienhaus

41199 Mönchengladbach, Odenkirchen-Mitte
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Kaufpreis
210.000 €
Zimmer
3
Fläche
86 m²
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Objekt-ID: 38520707

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 86.00 m²
Etage: 4 von 4
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 210.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.441,86 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 104,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 bietet Ihnen ein Lebensgefühl, das überzeugt – hell, ruhig, gut durchdacht und mit liebevollen Details, die den Unterschied machen.

Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man: Hier wurde Wert auf Qualität und ein angenehmes Wohnambiente gelegt. Die moderne Sicherheitswohnungstür sorgt nicht nur für ein gutes Gefühl, sondern auch für einen stilvollen Empfang.

Ihr neues Zuhause auf einen Blick:

- Großzügiger Grundriss
- Geräumiger, überdachter Balkon mit elektrischer Markise – Ihr Lieblingsplatz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende im Freien
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – freundlich, einladend und perfekt zum Abschalten
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ideal als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice
- Vorhande massgeschneiderte Einbauküche mit Potenzial für gemütliche Kochabende
- Praktischer Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner – selten und unglaublich praktisch
- Helles Badezimmer mit Badewanne – für Ihre persönliche Wellnesszeit
- Eigenes Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum inklusive
- Fahrradkeller
- Waschküche

Ruhige Hausgemeinschaft mit nur 15 Parteien – hier kennt man sich und wohnt gern

Die leerstehende Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – einfach einziehen und wohlfühlen! Die Lage im 4. Obergeschoss (mit Aufzug) bietet nicht nur Ruhe, sondern auch schöne Ausblicke und eine angenehme Distanz zum Trubel des Alltags.
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Lage

41199 Mönchengladbach
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Mönchengladbach Odenkirchen-Mitte

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.490,37 €/m² in Mönchengladbach - Odenkirchen-Mitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mönchengladbach liegt derzeit bei 2.516,64 €/m².

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