Etagenwohnung in Mönchengladbach-Grenzlandstadion

Charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Gartenblick & Garage im Haus – ca. 100 m² in MG-Rheydt

Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten. Das Gebäude aus dem Jahr 1964 überzeugt durch seinen klaren, zeitlosen Bauhausstil.

Highlights der Wohnung:
• ca. 100 m² Wohnfläche
• 4 gut geschnittene Zimmer, dazu einen Hauswirtschaftsraum
• großer, heller Wohnbereich mit drei Panoramafenstern
• Balkon in Westausrichtung (2025 saniert)
• Küche, Diele
• Tageslichtbad mit Badewanne
• zusätzliches Gäste-WC mit Dusche
• renovierter Zustand (Restarbeiten aktuell in Fertigstellung)
• aktuell leerstehend – sofort verfügbar

Ausstattung & Besonderheiten:
• sehr helle Räume durch große Fensterflächen
• angenehme Raumaufteilung – ideal für Familien oder Homeoffice
• integrierte Einzelgarage direkt im Haus
• ebenerdig zugänglicher Kellerraum (praktisch für Fahrräder etc.)
• Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung
• Glasfaseranschluss im Haus vorhanden