Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mönchengladbach-Waldhausen

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1900 erbautes Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus einem zweieinhalbgeschossigen Eckgebäude mit südlichem Anbauflügel sowie Unterkellerung. Der Anbauflügel wurde im Jahr 1957 errichtet und ergänzt das Gesamtobjekt ideal.

Das Gebäude verfügt im Erdgeschoss über eine Gewerbeeinheit mit ca. 75 m² Nutzfläche, die derzeit vermietet ist. In den Obergeschossen befinden sich vier Wohneinheiten, die sämtlich voll vermietet sind.

Zum Objekt gehören zudem eine Garage sowie ein Innenhof, der zusätzlichen Nutzwert bietet.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 24.936 EUR, was das Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage mit stabiler Rendite macht.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint historischen Charme mit wirtschaftlicher Solidität. Dank der guten Vermietungssituation und der zentralen Lage bietet das Objekt eine interessante Investmentmöglichkeit für Kapitalanleger, die Wert auf Bestandsimmobilien mit Entwicklungspotenzial legen.