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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mönchengladbach-Gladbach

Repräsentatives Renditeobjekt im Herzen von Mönchengladbach, provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Bismarckstraße
41061 Mönchengladbach, Gladbach
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Kaufpreis
1.449.900 €
Zimmer
30
Fläche
631 m²
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Objekt-ID: 38794767

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 30
Größe: 631.00 m²
Grundstücksfläche: 400,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.449.900 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.297,78 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1905
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 119,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein besonderes Renditeobjekt im Zentrum von Mönchengladbach. Die wunderschöne goldene Löwenkopf an der historischen Fassade ist eines der besonderen Wahrzeichen der Stadt.
Der Repräsentative Eingangsbereich mit dem Orginalmosaik aus dem Jahr 1905 und den hohen Stuckdecken sucht seinesgleichen.
Alle Wohnungen und auch die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurden in den letzten Jahren aufwendig und hochwertig saniert. Das Dachgeschoss und der Spitzboden wurden in 2022 komplett neu und luxeriös ausgebaut. Es entstand eine wunderschöne 184 m² große Penthausmaisonettewohnung mit einer 30m² Großen Dachterasse und zusätzlichem Balkon.
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Lage

Bismarckstraße
41061 Mönchengladbach
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Mönchengladbach Gladbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.995,98 €/m² in Mönchengladbach - Gladbach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mönchengladbach liegt derzeit bei 3.640,57 €/m².

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