Mehrfamilienhaus zum kaufen in Flensburg-Jürgensby

In unmittelbarer Nähe zur Flensburger Förde und nur wenige Gehminuten vom beliebten Hafenviertel entfernt, befindet sich dieses seltene Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten im begehrten Stadtteil Jürgensby.

Lage, Substanz und Nutzungspotenzial machen dieses Angebot zu einer echten Rarität: Das im Jahr 1996 errichtete Wohnhaus bietet mit ca. 215 m² Wohnfläche, drei separat nutzbaren Einheiten und drei Stellplätzen direkt vor dem Haus ideale Voraussetzungen für Käufer, die ein kombiniertes Wohn- und Anlagekonzept suchen – oder eine Immobilie zur Eigennutzung mit finanzieller Entlastung durch Mieteinnahmen.

Zwei der drei Wohnungen sind unbefristet vermietet, die großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse zum Hang wird aktuell als Ferienwohnung vermietet und eignet sich hervorragend zur Eigennutzung.

Die Erdgeschosswohnung bietet eine kleine Terrasse. Die Wohnung im Dachgeschoss hat 2 kleine Balkone.

Die Kombination aus ruhiger Wohnstraße, gewachsener Nachbarschaft und unmittelbarer Nähe zur Förde ist in Flensburg äußerst selten – und macht dieses Objekt zu einer Gelegenheit für Menschen mit Weitblick.


Eckdaten:
Gesamtwohnfläche ca. 215 m²
Grundstücksgröße ca. 365 m²

Nettokaltmiete IST-Wert: ca. EUR 13.380,00 p. a. (zuzüglich einer aktuell als Ferienwohnung vermieteten Einheit)

Übersicht der Wohneinheiten:
Erdgeschoss:
WE | Größe ca. 87,7 m² | 3 Zimmer

1.Obergeschoss:
WE | Größe ca. 80,7 m² | 3 Zimmer

Dachgeschoss:
WE | Größe ca. 47 m² | 2 Zimmer