Etagenwohnung in Mönchengladbach-Dahl

Diese zentral gelegene Eigentumswohnung überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss und bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche vier Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses.
Der Zugang erfolgt über einen eigenen, durch Sicherheitstür abgeschlossenen Laubengang, den man sich mit einer zweiten Partei teilt. 

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl: Neben dem Flur und Badezimmer erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer, die flexible Wohnmöglichkeiten schaffen. Zudem gehört ein großflächiger Balkon zur Wohnung, von dem Sie einen umfassenden Blick über Mönchengladbach genießen können.

Der sanierungsbedürftige Zustand der Wohnung bietet somit eine hervorragende Gelegenheit, eigene Gestaltungsideen umzusetzen - ideal für Handwerker oder Käufer mit Gespür für Potenzial und Wertsteigerung.

Im Keller befinden sich mehrere Trockenräume, die man sich individuell zur Benutzung reservieren kann. Des Weiteren stehen Ihnen hier ein Großtrommeltrockner und eine entsprechende Waschmaschine zur allgemeinen Benutzung mit entsprechenden Wertchips zur Verfügung. 

Der Hausmeisterservice und die Verwaltung des Gebäudes sind jederzeit ansprechbar. Alle Gemeinschaftsräume werden durch den Reinigungsdienst gepflegt. 

Mit einer entsprechenden Modernisierung lässt sich hier eine attraktive Wohnung mit großem Entwicklungspotenzial realisieren - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.