Etagenwohnung in Flensburg-Mürwik

Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Flensburg-Mürwik

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in ruhiger und beliebter Wohnlage von Flensburg-Mürwik und bietet auf ca. 79 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit guter Raumaufteilung.

Die Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus ca. 1960 und ist frei nutzbar – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sorgt für ein freundliches Wohnambiente, während die beiden Schlafzimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein innenliegendes Duschbad, eine separate Küche sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen das Raumangebot.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerraum sowie ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss. Ein Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist der Energieeffizienzklasse D zugeordnet und überzeugt durch eine solide energetische Bewertung. Die ruhige Lage in Mürwik, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und Nähe zur Flensburger Förde, macht dieses Objekt zu einer attraktiven Wohn- und Anlageimmobilie.

Aufteilung: Flur, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang, zwei weitere Zimmer, innenliegendes Duschbad, Abstellraum

Eckdaten
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 79 m²
- Baujahr: ca. 1960
- Grundstück: ca. 11.351 m² (Miteigentumsanteil: 169/10.000stel)
- Heizung: Fernwärme-Zentralheizung
- Energieausweis: Verbrauchsausweis, 110 kWh/(m²a), Klasse D

Kaufpreis 195.000 €

Fazit

Eine helle, gut geschnittene Eigentumswohnung in gefragter Lage von Flensburg-Mürwik – ideal für Eigennutzer oder als solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.