Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schmalkalden

Sukzessiv teilmodernisiertes Gründerzeithaus mit 3 Wohneinheiten. Mit genehmigter Nutzungsänderung für z. B. Büro- oder Praxisfläche für die Einheit im EG/Hochparterre.

Objektbeschreibung als Kurzzusammenfassung:
- vollständig unterkellerte, dreigeschossige, Gründerzeit-Immobilie
- Nutzung privat oder gewerblich für Eigenbedarf oder als Anlageobjekt, kein Denkmalschutz
- alle 3 Wohneinheiten befinden sich in renoviertem Zustand, 2 Wohneinheiten sind vermietet, 1 Wohneinheit (OG) befindet sich noch bis zum 1.3. in Eigennutzung und wird dann freigestellt (bei Bedarf somit unmittelbar Eigennutzung möglich)
- 3x Gas-Therme, jeweils von 2021

EG/Hochparterre, vermietet, Wohnfläche ca. 97m², Raumhöhe ca. 3,02m, abgehängte Decken ca. 2,70m:
Wohneinheit, Flur, 4 Räume, Wohnküche, Badezimmer, Gäste-WC.
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OG, Eigennutzung, Freistellung zum 1.3.2026, Wohnfläche ca. 106m², Raumhöhe ca. 2,85m:
Flur, 4 Räume, Wohnküche, Badezimmer.
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DG, vermietet, ca. 78m² (nach Abzug der Schrägen, ansonsten ca. 109m², Raumhöhe ca. 2,50m:
Flur, 3 Räume, Küche, Badezimmer.
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Kellergeschoss: 4 Räume, Waschküche, Zugang zum Garten.

Grundstücksgröße ca. 593m² mit großzügiger Hoffläche hinter dem Haus, für Garten/Stellplätze oder und/oder Garagen/Carport.

Aufgrund Veränderung Lebensmittelpunkt Eigentümer wird das Mehrfamilienhaus erstmalig zum Verkauf angeboten, exklusiv über Wüstenrot Immobilien GmbH.

Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.